Vandskader
Da der på det sidste har været flere vandskader i ejendommen, vil vi kort erindre om beboernes rettigheder.

Vores rådgiver i LLO Katrine Sparrewath har skrevet følgende til os i forbindelse med en vandskade i efteråret 2019 i Vodroffsvej nr. 41

“En vandskade er en lejeretlig mangel, derfor kan lejer stille krav om et nedslag i lejen (kompensation), for den indskrænkning i brugsretten som lejer må tåle. Det nedslag skal beregnes fra skaden opstår og til udlejer igangsætter udbedring. Nedslaget opgøres som en forholdsmæssig andel af den samlede leje, fx 30% nedslag hvis 1 værelse ikke kan bruges. Hvis en udbedring trækker ud, så er man ikke automask berettiget til et nedslag i lejen for hele perioden. Hvis forsinkelsen har en god grund, fx svært at få leveret de rigtige materialer, er man ikke nødvendigvis berettiget til nedslag. I dette tilfælde vil jeg mene lejer skal stille krav om nedslag frem til arbejdet er færdigt. Lejer bør derfor allerede nu, skrive til udlejer at han fremsætter krav om XX % nedslag i lejen, fra skadens opståen og frem til udbedring er afsluttet. Hvis lejer ønsker en nærmere vurdering, så må han hellere selv kontakte mig, ift. at jeg kan gennemgå hans sag.

Venlig hilsen Katrine N. Sparrewath Medlemsrådgiver Cand.jur.“

Hvis man får problemer med udlejer kan man få hjælp af LLO i Hovedstaden. Vores kontakt i LLO er juristen Katrine Sparrewath. Hun kan kontaktes på info@lloh.dk Man kan også ringe til 33 11 30 75.Man skal ved henvendelser oplyse vores medlemsnummer, som er 112210

Udmeldelse af YouSee
Det er muligt at melde sig ud af ejendommens kabelnetværk hos YouSee, hvis man f.eks. er utilfreds med udbuddet af kanaler.

Proceduren for at melde sig ud er som følger:

Skriv en mail til: admteam7@deas.dk

Skriv, hvem du er og hvor du bor, gerne med dit Deas kundenummer, herefter skriver du, at du ønsker at opsige dit YouSee TV-abonnement.

Deas opsiger herefter dit abonnement overfor YouSee og du burde herefter få en dato på nedtagning af dit abonnement. Det sker ved at en medarbejder fra YouSee plomberer kabeldåsen i lejligheden.

De beboere, som melder sig ud, opkræves ikke de ca. 600 kr., som YouSee opkræver for at plombere kabeldåsen. De dækkes af antennebudgettet, som alle beboere betaler til, altså også de som har afmeldt YouSee. Antenne­budgettet udgør p.t. 12,50 kr. pr. måned pr. lejlighed.

Med venlig hilsen
Beboerrepræsentationen

Lejer vinder sag om istandsættelse ved fraflytning
En lejer blev ved fraflytning mødt af et krav fra udlejer på 47.000 kr. for istandsættelse. Ved synet af lejligheden påstod udlejers repræsentant, at der var store mangler i lejligheden, som lejeren kun havde beboet i ca. 2 år. Vi var til stede fra beboerrepræsentationen og kunne konstatere, at selv små fejl i vægge eller gulve udløste krav fra udlejer, om at hele vægge eller gulve skulle istandsættes. Vi rådede lejeren til at protestere. Lejeren gik til huslejenævnet og fik nedsat udgiften til istandsættelse til 27.000 kr. Man skal som lejer i de nye istandsatte lejligheder være meget opmærksom på den stand lejligheden er i ved indflytning f.eks. gennem fotodokumentation, så man ikke kommer til at betale for mangler, som allerede var der ved indflytningen. I beboerrepræsentationen kan vi tilbyde, at være til stede ved syn af lejligheder.  

Sag i Frederiksberg Huslejenævn
Vi har kørt en sag i huslejenævnet om manglende vedligeholdelse. Udlejer har benægtet vores påstande, men løbende under sagen udbedret mange af de mangler, som vi har klaget over. Der er således blevet ordnet manglende inddækning på tagene, rustne rør i kældre og på lofter er blevet fornyet, asbest på rør i kældre og på lofter er blevet forseglet, løse ledninger på bygningerne er blevet fastgjort. Udlejer har lovet at ordne en frost­skade ved taget i gården til nr. 37 og undersøge bundene i altanerne, som vi har mistanke om er rådne. Hvis I som beboere har observeret mangler i vedligeholdelsen af ejendommen, vil vi i BR meget gerne mod­tage oplysninger om det.

Tvist med udlejer om omkostningsbestemt husleje
I anledning af varslingen af en stigning i den omkostningsbestemte husleje pr. 1/1 2018 har vi stillet spørgsmål til DEAS om lønudgiften til vicevært og inspektør. Vi har imidlertid endnu ikke fået et svar. LLO har skrevet til DEAS og oplyst, at LLO vil klage til huslejenævnet, hvis de hæver huslejen fra 1/1 2018, nu de ikke har svaret beboerne.

Beboermødet vil blive afholdt tirsdag den 13. marts 2018 i mødelokalerne på biblioteket på Danasvej  

Sommerfesten planlægges til lørdag den 8. september 2018

Beboerrepræsentationen ønsker alle en god jul og et godt nytår